Konzeption, Funktion, Angemessenheit
Das Gebäude auf dem Flurstück 346 in der Metzinger Altstadt ersetzt einen 2014 abgebrochenen Vorgängerbau aus dem Jahr 1785. Mit der Wiederbebauung einer über Jahre brachliegenden innerstädtischen Parzelle wird ein fehlendes Stück Stadtraum zurückgewonnen. Der Neubau nimmt Kubatur, Geschossigkeit und Dachform des historischen Stadthauses auf und interpretiert das Mansarddach in zeitgemäßer Sprache neu. Als archetypisches Vier-Fenster-Haus knüpft er an die gewachsene Bautradition der Altstadt an und entwickelt daraus eine eigenständige architektonische Identität. Das Raumprogramm vereint fünf Wohneinheiten – vier kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 46 m² sowie eine Vier-Zimmer-Wohnung mit rund 78 m² – mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vier Stellplätze in integrierten Doppelparkern reagieren auf die angespannte innerstädtische Parksituation. Sämtliche Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und erfüllen die Anforderungen an barrierefreies Wohnen. Die Verbindung von Wohnen und Gewerbe stärkt die Nutzungsdurchmischung und trägt zur Belebung des historischen Stadtkerns bei.
Städtebauliche und landschaftliche Einbindung
Der Neubau fügt sich selbstverständlich in die Häuserzeile der Hindenburgstraße ein. Firsthöhe, Traufhöhe und Dachform orientieren sich am unmittelbaren Bestand und führen die kleinteilige Parzellenstruktur der Altstadt fort. Seine architektonische Qualität entwickelt das Gebäude nicht aus formaler Eigenständigkeit, sondern aus dem präzisen Weiterbauen am Ort. Die Straßenfassade greift den Typus des traditionellen Stadthauses auf und übersetzt ihn in eine reduzierte, zeitgenössische Architektursprache. Vertieft ausgebildete Putzfelder gliedern die Fassade zu einem feinen Relief und verleihen der homogenen Gebäudehülle Maßstäblichkeit und Tiefe. Zurückhaltend eingesetzte französische Balkone setzen plastische Akzente und erzeugen gemeinsam mit den tiefen Fensterlaibungen ein lebendiges Wechselspiel von Licht und Schatten. So entsteht ein Gebäude, das sich selbstverständlich in den historischen Stadtraum einfügt und zugleich als Bauwerk seiner Zeit erkennbar bleibt.
Konstruktion, Technik, Details, Ausführung
Die Gebäudehülle ab dem ersten Obergeschoss wurde mit vorgefertigten Liapor-Blähton-Wandelementen errichtet. Trotz des beengten innerstädtischen Grundstücks konnten die Elemente mithilfe eines Autokrans über die bestehende Bebauung montiert werden. Die monolithischen Wandelemente vereinen Tragwerk, Wärmedämmung sowie Schall- und Brandschutz in einem Bauteil und kommen ohne zusätzliche Dämmschichten aus. Der hohe Vorfertigungsgrad verkürzte die Bauzeit erheblich und reduzierte die Belastungen für die dichte innerstädtische Umgebung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.
Nachhaltigkeit
Der Neubau verbindet ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit. Wärmepumpe und Photovoltaik reduzieren den Energiebedarf im Betrieb. Das mineralische Wandmaterial ist sortenrein recycelbar und unterstützt die Kreislauffähigkeit des Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus. Die monolithische Bauweise ermöglicht zudem eine langlebige und wartungsarme Konstruktion. Die barrierefreie Erschließung aller Wohnungen gewährleistet eine langfristige Nutzbarkeit für unterschiedliche Lebensphasen. Durch die Nachverdichtung einer innerstädtischen Baulücke und die Verbindung von Wohnen und Gewerbe stärkt das Gebäude die funktionale und soziale Vielfalt des historischen Stadtkerns.
Gesamteindruck und Zeitbezug
Das Projekt zeigt, wie sich ein innerstädtischer Lückenschluss unter anspruchsvollen Rahmenbedingungen selbstverständlich in einen gewachsenen Stadtraum einfügen kann. Typologische Kontinuität, präzise Proportionen und eine zeitgemäße Architektursprache verbinden sich zu einem Gebäude, das den Ort weiterbaut, ohne ihn zu imitieren. Reduzierte Materialität, konstruktive Klarheit und ressourcenschonende Bauweise bilden die Grundlage einer Architektur, die Dauerhaftigkeit, Angemessenheit und Identität gleichermaßen in den Mittelpunkt stellt.
Direktauftrag
Wohn- und Geschäftshaus
LPH 1-5
BGF 635 m2
Photos: Roland Halbe
