Der neue Standort des Verwaltungsgebäudes befindet sich im Güterbahnhofsareal westlich des Bahnhofs Kirchheim, unmittelbar nördlich der Gleisanlagen an der Schöllkopfstraße. Der Entwurf reagiert auf die unterschiedlichen städtebaulichen und infrastrukturellen Rahmenbedingungen mit einem kompakten Baukörper. Durch seine Positionierung mit größtmöglichem Abstand zu den Hauptlärmquellen – Schöllkopfstraße und Steingaubrücke – schafft er hochwertige Arbeitsbedingungen und bildet zugleich den städtebaulichen Auftakt der zukünftigen Entwicklung des westlichen Güterbahnhofsareals.
Der Neubau ist als kompaktes und wirtschaftliches Verwaltungsgebäude konzipiert. Seine Höhenentwicklung nimmt Bezug auf die angrenzende Bebauung im Norden und Osten und fügt sich selbstverständlich in den städtebaulichen Kontext ein. Gleichzeitig kann seine Geschossigkeit als Maßstab für die zukünftige Entwicklung des geplanten Mischgebiets dienen. Die klare kubische Form, ein ausgewogenes Verhältnis von Fassadenfläche zu Gebäudevolumen sowie der Verzicht auf unnötige Vor- und Rücksprünge bilden die Grundlage für eine wirtschaftliche und ressourcenschonende Bauweise. Ein sorgfältig abgestimmtes Verhältnis von transparenten und geschlossenen Fassadenflächen sowie der Einsatz repetitiver Konstruktionselemente unterstützen diesen Ansatz.
Das Gebäude basiert auf einem quadratischen Grundriss von 25 × 25 Metern mit einem Rastermaß von 1,25 Metern. Im Zentrum befindet sich ein kompakter Erschließungs- und Versorgungskern, der sämtliche Funktionen wie Tragwerk, Aussteifung, vertikale Erschließung, Installationsschächte, Sanitärbereiche und den ersten Rettungsweg bündelt. Dadurch entstehen stützenfreie Büroflächen mit einem hohen Maß an Flexibilität. Unterschiedliche Büroformen – von Einzel- und Kombibüros bis hin zu Open-Space-Strukturen – lassen sich ohne konstruktive Eingriffe realisieren. Gleichzeitig ermöglicht die kompakte Organisation kurze Wege, effiziente Erschließungsflächen und eine hohe Anpassungsfähigkeit an zukünftige Nutzungsanforderungen.
Nichtoffener Realisierungswettbewerb 2015
Neubau Verwaltungsgebäude bkk Scheufelen
BGF 1.700 m2
Zusammenarbeit mit Benjamin Krampulz
